Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Villa d'Architecte Contemporaine à Proximité de MACON!!!

Située à seulement 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, 15 minutes au sud de Mâcon et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette magnifique villa d'architecte construite en 2017 vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. Le grand séjour et salle à manger d'environ 36 m² s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC privatifs. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, dont l'un est vitré et donne sur le séjour pour une touche design et moderne.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 070 m², offrant un cadre verdoyant. Un bureau indépendant de 15 m² est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié à leur activité professionnelle. Côté pratique, un garage isolé de 21 m² vient compléter les dépendances.

Cette maison lumineuse, conforme à la norme RT 2012, est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'équipements modernes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, isolation extérieure, climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur (DPE A/GES A).

Idéalement située et pensée pour le confort de ses occupants, cette villa est un véritable coup de coeur. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations exceptionnelles !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa Récente au Coeur d'un Village du Sud Mâconnais

Bienvenue dans ce charmant village du sud mâconnais, à seulement 12 minutes au sud de Mâcon, 12 minutes au nord de Belleville et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché. Ce cadre paisible et convivial offre toutes les commodités nécessaires : écoles allant de la maternelle au collège, supermarché, associations dynamiques, ainsi que des services médicaux. Une vie agréable vous y attend !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa récente, entièrement rénovée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille avant de vous diriger vers une spacieuse pièce à vivre d'environ 45 m². Cet espace lumineux regroupe une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon cosy. Toujours à ce niveau, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie pratique et une superbe suite parentale d'environ 25 m². Cette dernière inclut une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel, parfait pour vos rangements.

À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, idéales pour les enfants ou les invités. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.

Côté confort, tout a été pensé : la villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en hiver.

L'extérieur n'est pas en reste : la maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 774 m². Totalement constructible et piscinable, ce jardin est un véritable atout pour vos projets futurs, qu'il s'agisse de créer un espace détente ou une piscine pour profiter des beaux jours.

Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez cette charmante maison à 15 minutes de Mâcon !

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, dans un village offrant toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette belle maison située à 15 minutes au sud de Mâcon et Charnay-Lès-Mâcon, à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, est faite pour vous !

Implantée dans un village dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale épanouie. Écoles allant de la maternelle au collège, supermarché, médecin, pharmacie, boulangerie? tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Avec ses deux niveaux bien pensés, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire. Au premier étage, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une grande pièce à vivre d'environ 45 m². La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et le salon, offrant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La véranda attenante apporte une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Le rez-de-chaussée n'est pas en reste : il propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été/salle à manger. Idéal pour recevoir ou même envisager la création de deux logements distincts.

Côté extérieur, cette maison ne manque pas d'atouts. Le terrain clos et joliment arboré de 1576 m² offre un espace de détente parfait, avec une piscine à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un atelier et un appentis viennent compléter les prestations de cette propriété.

Construite avec soin et bénéficiant de bonnes prestations, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement avec potentiel locatif, elle saura répondre à vos attentes.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou ! Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. À très bientôt pour une visite !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON -Située dans un charmant village paisible du Beaujolais, cette villa de plain-pied représente une véritable opportunité pour les familles en quête de confort, de calme et de praticité. Son agencement soigné, sa luminosité et ses prestations de qualité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Idéalement implantée, la maison se trouve à seulement 5 minutes de La Chapelle-de-Guinchay et à 10 minutes de la ZAC des Bouchardes ainsi que de la gare TGV de Mâcon-Loché. Belleville-en-Beaujolais est également accessible en une dizaine de minutes, offrant un large éventail de commerces, services, activités culturelles et gastronomiques.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En prolongement, une pièce de 22,55 m² pourra être aménagée selon vos besoins : garage, espace de stockage, atelier.
Le terrain clos et arboré d'environ 803 m² est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenu, il invite à la détente, que ce soit autour de la piscine creusée, lors d'un repas en terrasse ou pour profiter de moments en plein air.
Côté équipements, la maison offre de belles prestations : 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, portail motorisé et accès direct aux commodités du quotidien. Écoles, arrêt de bus, commerces et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours.
Construite avec soin, cette villa allie charme, confort moderne et praticité. Elle constitue un lieu idéal pour poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité de la campagne et accessibilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite : cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur.